नई दिल्ली, 31 जुलाई 2025। देश में संपत्ति खरीद और पंजीकरण की प्रक्रिया में बड़ा बदलाव होने जा रहा है। ग्रामीण विकास मंत्रालय के भूमि संसाधन विभाग ने नए पंजीकरण विधेयक-2025 का मसौदा तैयार किया है, जिसके तहत संपत्ति खरीदते समय अब OTP आधारित सत्यापन अनिवार्य होगा। इस प्रक्रिया से सभी संपत्तियों की जानकारी आयकर विभाग तक स्वतः पहुंच जाएगी।
अब OTP से होगा बैनामा सत्यापन
विधेयक के अनुसार, रजिस्ट्रार द्वारा संपत्ति के पंजीकरण से पहले खरीदार और विक्रेता दोनों के पैन कार्ड व आधार नंबर का सत्यापन किया जाएगा। सत्यापन के बाद अधिकृत मोबाइल नंबर पर OTP भेजा जाएगा, जिसे दर्ज करने के बाद ही बैनामा मान्य होगा। इससे फर्जीवाड़े और बैनामी सौदों पर लगाम लगेगी।
आयकर विभाग रखेगा हर लेन-देन पर नजर
विभाग की AI आधारित प्रणाली खरीदार की आय और संपत्ति की तुलना कर संदिग्ध मामलों की पहचान करेगी। अगर कोई व्यक्ति अपनी घोषित आय से ज्यादा कीमत की संपत्ति खरीदता है, तो उसे स्वतः नोटिस जारी होगा। इससे आयकर चोरी और बोगस निवेश पर भी लगाम लगेगी।
दान और गिफ्ट में दी गई संपत्तियों पर भी नजर
नए नियमों के तहत दान या गिफ्ट में दी गई संपत्तियों की निगरानी भी की जाएगी। कई मामलों में सामने आया है कि लोग संपत्ति को किसी दूसरे के नाम खरीदकर बाद में दान या गिफ्ट के रूप में उसे सौंप देते हैं। अब ऐसी प्रवृत्तियों पर सख्त जांच की जाएगी।
